Depuis quelques années, le terme maison BBC est apparu dans le domaine immobilier. La détermination précise des critères de qualification est encore flou pour certains. Alors que construire une telle maison procure beaucoup d’avantages. De ce fait, un approfondissement sur sa définition, sa procédure et ses aspects avantageux est nécessaire.
Définition d’une maison BBC
Une maison BBC ou Bâtiment à Basse Consommation est labellisée selon la performance énergétique, dont la consommation d’énergie est standardisée par une réglementation spécifique. La Règlementation Thermique 2012 (RT 2012) réalisée, après la Grenelle de l’Environnement, régit toutes les principes et les règles à suivre pour construire une maison BBC. Les matériaux de construction exigés sont composés des matériaux écologiques, naturels et durables.
Labellisation BBC
Une labellisation BBC est delivrée par des organismes accrédités par l’État, comme PROMOTELEC, CEQUAMI ou ASSOCIATION QUALITEL. Le coût total de la procédure est compris entre 1600 Euros et 2800 Euros.
Pour l’obtenir, il faut suivre une procédure d’attribution constituée par quelques étapes ; à savoir :
- L’élaboration des plans de la maison,
- Une fois établis, les plans de maison sont transmis au Bureau d’Études Thermiques,
- À l’aide des plans de maison et des recommandations du maitre d’œuvre, ce Bureau d’Études effectuera ensuite une étude thermique réglementaire,
- Ce bureau fixera les types et les caractéristiques des matériaux de construction de base (comme isolant) et des menuiseries, suivant le label BBC,
- La perte progressive thermique de la maison sera ainsi déterminée,
- Après l’élaboration du rapport sur l’étude thermique ainsi faite, il faut déposer la demande de certification auprès des organismes spécialisés dans cette labellisation,
- L’étude thermique y sera validée,
- Après acquisition du permis de construire, le chantier peut commencer,
- Des tests de performance (le test d’étanchéité à l’air, le test de perméabilité à l’air,…) se font durant tout le chantier
- le label BBC ne sera délivré que lorsque toutes les conditions adéquates soient toutes respectées.
Les avantages d’une maison BBC
Construire une Maison BBC offre aux propriétaires plusieurs d’avantages. Effectivement, cela permet de :
- économiser d’énergie considérablement,
- optimiser le confort,
- garantir un bon niveau de performance
- tirer un profit d’une procédure de contrôle de performance
- construire tout en respectant l’environnement
En outre, d’autres avantages pris en compte dans ce genre de construction sont les aides financières fournies et la revalorisation patrimoniale après sa revente ou sa location. Comme exemple d’avantages, il y a l’Eco-Prêt à Taux zéro, le crédit d’impôt développement durable,…
Pour de plus amples informations sur la construction des maisons écologiques, des maisons passives ou des maisons BBC, consultez www.maisonpassive.net/.
